FIIs com método,
não com impulso.
O Alpha FIIs é um terminal quantitativo de gestão de portfólio que organiza sua carteira, audita riscos e orienta aportes com modelos institucionais — rodando 100% no seu Excel, sem nenhuma nuvem.
O problema não é investir.
É investir sem enxergar o risco.
Dividendos chamam a atenção. Mas uma carteira sólida de FIIs exige leitura profunda de preço, indexadores e sustentabilidade da renda — não intuição.
Miopia do Maior Yield
Comprar pelo maior dividendo do momento esconde risco de crédito, vacância e distribuições não recorrentes que destroem o patrimônio no longo prazo.
Falsa Diversificação
Ter 15 fundos não é proteção se 90% estiverem indexados ao IPCA ou concentrados no mesmo subsetor de logística. A estrutura importa mais que o número de ativos.
Aportes Emocionais
Sem uma regra matemática, o investidor compra o que "caiu mais", reforçando distorções na carteira em vez de equilibrar a estrutura de risco com critério.
Muito além de planilhas.
Um terminal interativo.
A interface do Alpha foi construída com lógica de UI/UX avançada e design corporativo focado em decisões rápidas — sem precisar abrir uma única célula do Excel.
Central de Auditoria Patrimonial em Tempo Real
Pare de olhar o home broker — ele só mostra o preço, não o risco. O painel Carteira é uma central de auditoria que roda em tempo real, calculando seu Yield on Cost exato e auditando a margem de segurança global do seu patrimônio ativo a ativo.
- Velocímetro Score Alpha: leitura algorítmica de todos os ativos com nota de 0 a 10
- Tabela de posições com Preço Médio ponderado, DY Mensal, DY 12M e P/VP
- Yield on Cost real — o retorno sobre o dinheiro que saiu do bolso, não sobre a cotação atual
- Diagnóstico visual de concentração: identifica exposição excessiva por FII em segundos
O Cérebro do Sistema: Elimine o "Achismo" no Aporte
Você digita o valor do aporte e a Matriz Inteligente calcula instantaneamente quais fundos comprar e a quantidade exata de cotas para otimizar seu Score. Além da matemática, o sistema gera uma auditoria escrita em tempo real: lê a macroeconomia, alerta sobre concentrações perigosas e dita a estratégia do mês.
- Matriz de Aporte: direcionamento cirúrgico por Score Alpha e peso atual da carteira
- Raio-X Estrutural: diagnóstico textual de fragmentação e risco setorial estourado
- Análise Macroeconômica: custo de oportunidade do seu retorno vs CDI, Selic e IPCA
- Hedge de Indexadores: proporção exata da carteira em CDI e IPCA com alerta tático
Due Diligence Frente a Frente: Desempate com Ciência
Comparar pelo maior Dividend Yield é cara ou coroa. O módulo de Análises extrai o histórico da B3 e cruza todos os indicadores vitais lado a lado — P/VP, Liquidez, Score Alpha e histórico completo de proventos. O grande diferencial: o cálculo de correlação matemática entre os dois fundos, revelando se você está realmente diversificando ou comprando "mais do mesmo".
- Confronto de fundamentos: P/VP, Liquidez, Yield 12M e Score Alpha lado a lado
- Radar multidimensional com 5 eixos de força e fraqueza por fundo
- Teste de Correlação: índice matemático que confirma se a dupla protege ou concentra risco
- Comparativo de valorização e histórico de dividendos dos últimos 12 meses
A Ignição do Sistema: Onde a Gestão Quantitativa Começa
Para que um motor de inteligência entregue análises precisas, ele precisa de uma base de dados impecável. É aqui que a mágica quantitativa realmente começa: cada compra ou venda registrada alimenta o motor que calcula seu Preço Médio exato — o combustível que viaja para todo o restante do Alpha e permite auditar se você está pagando caro ou comprando com desconto.
- Boleta dupla de Compra e Venda com recálculo instantâneo do Preço Médio ponderado
- Ignição do Yield on Cost: o preço médio correto é a base de toda a gestão de risco
- Radar Alpha: varredura automatizada de manchetes filtradas pelos FIIs da sua carteira
- Log de rastreabilidade da última operação para auditoria contínua
Laboratório Quantitativo: Nunca Use Dinheiro Real para Testar
Gestores institucionais testam dezenas de cenários antes de enviar a ordem à corretora. O Simulador inverte essa lógica para o investidor pessoa física: você só abre a corretora quando o modelo matemático já validou a sua tática. Monte uma carteira do zero, filtre FIIs por Score Alpha mínimo e receba um relatório completo de diversificação, valuation e indexadores — antes de gastar um real.
- Screener integrado: filtre fundos por segmento e Score Alpha mínimo
- Projeção em tempo real de P/VP médio, Yield esperado e Score Alpha combinado
- Auditoria textual automática: diversificação setorial, CDI vs IPCA e valuation
- Alerta de parâmetros de risco: fragmentação, teto setorial e margem de segurança
GPS Patrimonial: O Mapa Exato da Sua Liberdade Financeira
Investir sem um prazo matemático definido é investir no escuro. O módulo Perfil atua como o seu centro de comando estratégico e direcional. Basta inserir a sua meta de renda passiva e a sua capacidade de aporte mensal para que o motor do Alpha FIIs projete com exatidão o tempo necessário para alcançar a sua independência financeira. Tenha previsibilidade absoluta sobre a evolução do seu capital, o cronograma de pagamentos e a consolidação estrutural da sua carteira.
- Projeção algorítmica de metas: Cálculo dinâmico da linha do tempo e do patrimônio exigido para atingir seu objetivo de renda com base no seu perfil.
- Calendário inteligente de dividendos: Rastreamento de proventos com atualização de "Data Com", datas de pagamento e status de recebimento no mês corrente.
- Monitor do Efeito Bola de Neve: Acompanhamento textual da sua capacidade de aquisição orgânica de cotas e cálculo de economia tributária em relação à Renda Fixa.
- Radiografia de diversificação: Mapeamento visual instantâneo da sua alocação macro-setorial (Tijolo, Papel, FOF) e sub-setorial para blindar seu risco.
Dados brutos transformados
em diretrizes táticas.
O Alpha FIIs integra custódia, Score, fundamentos e notícias em um único software desktop — blindado, local e sem dependência de servidores externos.
Carteira
Central de auditoria patrimonial com Score Alpha geral ponderado, Yield on Cost real, Preço Médio ativo a ativo e diagnóstico visual de concentração por fundo.
Relatórios
Cérebro quantitativo com Matriz de Aporte direcional, Raio-X estrutural da carteira, análise de custo de oportunidade vs CDI/IPCA e tática macro do mês.
Mercado
Ignição do sistema: boletagem de compra e venda com recálculo instantâneo do Preço Médio e Radar Alpha filtrando apenas manchetes dos FIIs da sua carteira.
Análises
Due diligence frente a frente com radar multidimensional de fundamentos, correlação matemática entre ativos e comparativo de valorização e dividendos.
O Score Alpha:
de 0 a 10 com base em 6 pilares quantitativos.
Diferente de rankings de Yield, o Score Alpha penaliza extremos de risco e premia equilíbrio institucional. Fundos com distribuição anormal (acima de 16% a.a.) sofrem dedução automática — filtro contra armadilhas de dividendos.
Ver o sistema completo →Dividend Yield Mensal
Sustentabilidade da distribuição recorrente. Yields anormalmente altos recebem penalização automática.
Dividend Yield 12 Meses
Consistência histórica da renda. Avalia se o provento é estrutural ou pontual.
P/VP — Margem de Segurança
Fundos abaixo de 0,70 ou acima de 1,20 são penalizados: estresse ou ágio sem fundamento.
Liquidez Diária
Capacidade de saída sem distorcer o book. Proteção em cenários de estresse de mercado.
Patrimônio Líquido
Robustez do fundo. Acima de R$ 1,5 bi recebe pontuação máxima — peso institucional real.
Diversificação de Ativos
FIIs monoativos recebem nota zero. Proteção contra risco de ruína por vacância ou sinistro único.
Pronto para operar
com o método Alpha?
O Alpha FIIs é a ferramenta definitiva para investidores de fundos imobiliários. Adquira agora e comece a operar com método profissional.
Perguntas Frequentes
Preciso de internet para usar o sistema?
O Alpha FIIs roda nativamente no Excel da sua máquina. A internet é exigida somente no momento em que você clica em "Atualizar" — para que os robôs de web scraping busquem cotações em tempo real e o feed do Radar Alpha seja carregado com as manchetes do dia.
O Alpha FIIs é uma casa de análise ou recomendação?
Não. O Alpha FIIs é um terminal de cálculo matemático e inteligência de dados. A decisão final de compra ou venda, baseada no Score e na Matriz de Aporte, é estritamente do usuário. O sistema funciona como apoio analítico, não como consultoria de investimentos.
Preciso saber programar ou dominar o Excel?
De forma alguma. O software foi inteiramente encapsulado. Você interage apenas com formulários, menus laterais e botões, como se estivesse navegando em um aplicativo. O código VBA trabalha de forma invisível nos bastidores — você nunca precisa ver uma célula ou fórmula.
Onde meus dados financeiros ficam salvos?
Apenas no seu disco rígido ou drive pessoal. Diferente de aplicativos web que exigem criação de conta e armazenam seu patrimônio em servidores de terceiros, o Alpha FIIs mantém sua carteira estritamente local — em plena conformidade com a LGPD.
Como funciona o sistema de licença?
No momento da aquisição, você recebe uma chave de licença única e criptografada que valida o acesso localmente. Essa arquitetura garante que apenas o detentor original da licença consiga abrir o sistema, protegendo tanto o motor do software quanto suas informações financeiras.